Инструкция
Соберите необходимый пакет документов, подтверждающий, что вы действительно являетесь нуждающимся в улучшении жилищных условий. Самое главное при постановке на учет - у вас должна быть прописка в городе не менее 10 лет и прописка на одном месте не менее 5 лет. К постановке на учет принимаются жильцы приватизированных и неприватизированных квартир . Постановка на учет (очередь) осуществляется в Администрации района.
Определите категорию, по которой вы можете быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Государство предоставляет жилье малоимущим , недееспособным, семьям с детьми инвалидами, семьям (более трех), ветеранам войн, гражданам реабилитированным после репрессий. Отношение к любой категории необходимо подтвердить документально.
Посчитайте количество метров на каждого члена семьи. Санитарной нормой признается 9 метров на человека для квартир и частных домов , 15 метров от общей площади в коммунальных квартирах на человека. Если у вас меньше жилых квадратов на человека, то вы проходите по площади для признания нуждающимися в жилье . При подсчете вашего метража учтется любая жилая недвижимость в городе или области .
Убедитесь, что за последние 5 лет вы не ухудшали своих жилищных условий. Только в этом случае вас признают нуждающимися и поставят на городскую очередь. Ухудшением жилищных условий считается уменьшение метров на человека - прописка людей, которые не проживают в этом жилом помещении. Переезд в удаленный район также считается ухудшением жилищных условий. Рождение ребенка, прописка мужа или жены, у которых нет собственности на территории города или области не считается намеренным ухудшением жилищных условий.
Государство поддерживает своих малоимущих граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не имеющих жилья совсем, проживающих в ветхих и аварийных зданиях, а также пострадавших от стихийных бедствий. Согласно Конституции РФ каждый человек имеет право на жилье . Чтобы встать в очередь в качестве нуждающихся в жилье или в улучшении жилищных условий, потребуется собрать большой пакет документов и представить их в отдел жилищной политики при местном муниципалитете.
Вам понадобится
Инструкция
Нуждающимися считаются малоимущие граждане. Чтобы доказать что вы относитесь к данной категории, соберите справки о доходах всех членов своей семьи. Также вам потребуется взять справки о стоимости имеющегося у вас имущества, так как в совокупном доходе семьи учитывается все ценное, что имеет эта семья. Под категорию малоимущих попадают все граждане, доход которых ниже 300 долларов на семью из 4 человек.
Второе что потребуется – это доказать документально что ваша жилплощадь меньше учетной нормы в данном регионе. Или вы не имеете жилья совсем, что жилье в ветхом или аварийном состоянии, что вы проживаете в одной квартире с хронически больными людьми, которые имеют опасные для общества заболевания. Или же что ваша квартира пострадала от стихийного бедствия, чрезвычайной ситуации. Для этого потребуется получить акт межведомственной жилищной комиссии и все копии актов за 5 лет.
В первом полугодии 2015 г. на территории ΡΦ введено около 130 тыс. домов общей жилой площадью более 44,4 млн м², что на 51% больше аналогичного периода 2014 г. Рост 14‑го года по сравнению с 13‑м составлял 30,2%.
Налицо значительное увеличение год от года темпов жилищного строительства. Действуют как федеральные, так и региональные программы «Жилище», «Жилье для Российской семьи», «Молодежи - доступное жилье», уделяется постоянное внимание улучшению жилищных условий военнослужащих и др.
При этом изношенность действующего жилого фонда по разным оценкам достигает 70~80%.
И проживающие в нем граждане являются потенциальными претендентами на улучшение жизненных и жилищных условий. Помимо того, несмотря на многократные попытки еще со времен СССР расселения бараков и приравненных к ним жилых помещений, эта проблема до сих пор не решена полностью. Благодаря госпрограммам переселения соотечественников, поддержки молодых семей, выплаты материнского капитала, эти категории граждан также создают определенную напряженность в группе нуждающегося в жилье населения.
Существуют ли решения этой проблемы? Одним из них в последние годы стала программа и ее господдержка. Но воспользоваться ими могут отнюдь не все. Ипотека в большей степени, направлена на ту часть молодого населения, кто имеет стабильный доход и способен достаточно длительное время выплачивать проценты по кредитам. А как же быть остальным, не имеющим возможности приобретения коммерческого жилья? Статья 40‑я Конституции ΡΦ устанавливает право каждого гражданина на жилище, а ее пункт 3‑й предусматривает для некоторых категорий населения бесплатное его предоставление.
Статья 49‑я Жилищного кодекса ΡΦ (ЖкРФ) предусматривает как форму бесплатного предоставления в пользование гражданам жилых помещений из федерального или региональных фондов договор социального найма. Там же определяются подпадающие под ее условия категории населения.
Указанные группы граждан во многих случаях имеют привилегию внеочередного предоставления жилплощади, если это определено в соответствующих законодательных актах.
Например, включающие в себя во многих субъектах ΡΦ:
Статья 51‑я ЖкРФ определяет имеющими основания на заключение договора соцнайма субъектами права:
Помимо федеральных и региональных законов, регулирующих предоставление жилых помещений, существуют еще и ведомственные постановления и инструкции, например, в аппарате МВД, Минздрава и др.
Первым и главным условием постановки на учет для предоставления соцжилья служит отсутствие возможности самостоятельного его приобретения и признанные гражданина и его семью малоимущими.
Малоимущие - граждане, имеющие приходящийся на каждого члена семьи доход ниже прожиточного минимума.
Этот факт должен быть признан в установленном местной администрацией порядке , учитывая душевой доход каждого из членов семьи и оценки ее общего, подлежащего налогообложению имущества.
Другими условиями закон определяет:
Отказ возможен в следующих случаях: 
Если во время ожидания очереди на соцжилье, имущественное положения гражданина и его семейства изменилось в сторону улучшения либо он выехал для проживания в другой регион, а также при получении им бюджетных средств на приобретение жилплощади, он утрачивает право на заключение договора соцнайма.
Многие еще помнят времена, когда подавляющую долю жилфонда в нашей стране составляло социальное жилье. Вспоминаются также многолетние очереди на получение квартиры, многочисленные злоупотребления в этой сфере и жесткая их критика. Тем не менее для многих групп населения социальное жилье и ныне остается единственным доступным способом улучшения жилищных условий. А социальный жилой фонд существует и сегодня, выполняя гарантированное Конституцией право на жилье.
Нет похожих статей.
Существует мнение, что лишь в советские времена улучшить свои жилищные условия можно было за государственный счёт.
Какие способы в настоящее время существуют, чтобы получить квартиру бесплатно
, за счет государства?
Улучшить свои жилищные условия можно было за государственный счёт возможно. Юристы утверждают, что никто не отменял статью 40 Конституции РФ, которая дает право на жилище каждому гражданину. А в части 3-ей этой же статьи сказано, что жилье от государства безвозмездно или по доступной цене могут получить малоимущие и другие граждане, нуждающиеся в жилье.
В Жилищном Кодексе РФ есть 51-ая статья, обозначающая три категории граждан, которых закон считает нуждающимся в жилье.
Люди, живущие в ветхих и аварийных домах;
Люди, в чьих семьях кто-то имеет тяжёлое хроническое заболевание, из-за чего совместно жить невозможно;
Нуждающиеся в дополнительной жилплощади в связи с элементарной нехваткой квадратных метров.
Проще всего стать хозяевами собственного жилья гражданам, относящимся к двум первым категориям: статья 57 ЖК РФ гласит, что жильё им должны предоставить не просто бесплатно, но и вне очереди. Сложнее с третьей категорией граждан. Статья 50 ЖК РФ предусматривает учетную норму, то есть только при условии, что количество квадратных метров в расчёте на члена семьи меньше учётной нормы (а это 10 кв.м. общей площади на человека), можно претендовать на улучшение жилищных условий.
Допустим, семья живет в стесненных условиях, до учетной нормы квадратных метров на человека далеко. Значит, семья должна встать на учёт в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Но здесь поджидает проблема: на учет ставят не всех, а лишь тех, кто указан в статье 49 ЖК РФ, где речь идет о признанных нуждающимися малоимущих гражданах. Существует уточнение, что малоимущих в ситуации, связанной с жилищными отношениями, определяют на основе законов субъекта РФ, где проживает гражданин.
Действительно, в каждом регионе существуют свои критерии, по которым определяются малоимущие, имеющие право претендовать на бесплатное жильё от государства. При этом учитывается средний доход в расчете на одного члена семьи и совокупной стоимости подлежащего налогообложению имущества каждого из них. Кроме того, статья 50 ЖК РФ позволяет субъектам определять свою учетную норму квадратных метров на каждого члена семьи.
Возьмем для примера московскую семью из четырех человек. У каждого члена семьи это единственное жилое помещение. Для отдельных квартир в столице действует учётная норма в 10 квадратных метров общей площади. То есть семья будет считаться нуждающейся, если площадь квартиры будет меньше 40 «квадратов».Далее на очереди другие формальности. Чиновники будут выяснять, являетесь ли вы гражданином РФ , прожили ли вы в Москве по месту жительства в течение как минимум десяти лет подряд, не ухудшали ли вы специально жилищную ситуацию за последние 5 лет.
И только после этого будет решаться вопрос о : из среднемесячного семейного дохода вычтут прожиточный минимум на каждого человека и посчитают, хватит ли семье оставшихся средств, чтобы накопить на положенное по закону жилье (столичная норма предоставления – 18 квадратных метров на человека) в течение расчётного периода, который может достигать двадцати лет. И если проверяющие сочтут, что доход семьи не окажется достаточно высоким , ее занесут в «лист ожидания». Дождавшись своей очереди, московская семья из четырех человек может рассчитывать на 72 квадратных метра.
Герои Советского Союза (не обязательно ветераны ВОВ), России, полные кавалеры ордена Боевой Славы также могут претендовать на внеочередное улучшение жилищных условий и получить к тому же дополнительные 20 квадратных метров сверх нормы. Также трактует закон и право Героев Социалистического Труда и кавалеров ордена Трудовой Славы, но положенная им сверхнормативная жилплощадь поменьше - 15 квадратных метров.
Также закон предусмотрел право на обеспечение жильём инвалидов и семей, где есть дети-инвалиды. Кроме того, дети-сироты или дети, брошенные родителями, по достижении ими восемнадцати лет имеют право получить безвозмездную площадь из специализированного фонда.
По закону, на получение государственной или муниципальной квартиры могут рассчитывать и представители определенных профессий. К примеру, жилье вне очереди должны предоставить педагогическим работникам , которые признаны в нем нуждающимися.
Любой гражданин может попытаться решить жилищный вопрос таким образом: добровольно отправиться на Север, отработать там 10 лет на подземных работах по добыче или переработке угля. При ликвидации предприятия ему будет положено жильё по новому месту жительства. Конечно, такой вариант мало кому подойдет, да и нет гарантии, что именно так сложится ситуация.Жильё полагается военнослужащим , чей армейский стаж составляет не меньше десяти лет. Их не могут уволить в обычном порядке без предоставления квартиры или субсидии на её приобретение.
Кроме того, помощь в обеспечении жильём можно получить и за службу в органах внутренних дел , если за плечами есть десятилетний стаж и есть нужда в получении квартиры. В таком случае сотрудник может воспользоваться единовременной социальной выплатой на приобретение квартиры один раз. А в случае гибели при исполнении служебного долга такую выплату получает семья сотрудника.
К этой же категории работников, имеющих право на жилье, относятся работники государственных аварийно-спасательных служб и их семьи (в том числе в случае гибели спасателя при исполнении служебных обязанностей).
Есть Указ президента РФ о жилье для нуждающихся в нем судей Конституционного суда. Квартиры с дополнительными 20 квадратными метрами или отдельной комнатой им предоставляются в течение трёх месяцев со дня назначения на должность.
