Приобретение жилья – задача, реализации которой способствует и государство, внедряя различные квоты и программы. С помощью них можно не только купить жилплощадь, но и построить свой собственный дом. Следует сразу отметить, что возраст ограничен, поэтому участвовать во многих из них могут только молодые семьи, которые действительно признаны нуждающимися. Выбирая гос программы для улучшения жилищных условий 2017 году, необходимо понимать, что вы должны подходить под ряд критериев.
Ряд нуждающихся в улучшении места для проживания подходит под целый перечень программ: «Обеспечение жильем молодых семей», «Жилище», «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Ежегодно из бюджета страны выделяются денежные средства в большом размере, направляющиеся исключительно на помощь молодым семьям, чье жилищное положение оставляет желать лучшего. При этом нужно грамотно составлять заявления, представлять все документы, чтобы не отказали в постановке в очередь.
В программах улучшения могут поучаствовать граждане, подходящие к следующим критериям:
Особенности ряда программ:
Планируется появление и новых программ, рассчитанных на помощь людям, испытывающим трудности с покупкой квартир или строительством домов. Субсидирование, значительная помощь в оплате платежей, а также материнские капиталы, которые также можно вложить именно в недвижимость, помогают обзавестись собственным углом даже малоимущим гражданам.
Примерный перечень бумаг:
Список может расширяться. Уточнить, что нужно привезти с собой на первый прием, вы можете по телефонам. Менеджеры проконсультируют вас и по другим вопросам, если они у вас возникнут. Сбором дополнительных справок и бумаг вы можете заниматься по факту, главное – соблюдать сроки подачи, о чем вас известят юристы.
Проверкой всех претендентов на участие в программах занимаются максимально детально, поэтому если семья не подходит под критерии, в помощи отказывают. Если у вас есть квартира в собственности, квадратура которой слишком маленькая, вы можете попытаться улучшить условия проживания, но в этом случае придется доказать, что вам это действительно полагается по закону.
Адвокатское бюро г. Москвы «Диаметраль» оказывает помощь в подготовке документов, анализе всех факторов. Мы беремся только за те дела, в выигрыше которых уверены. При необходимости могут быть подготовлены заявления. Если семье незаконно отказывают в участии в программе, возможна подготовка исковых заявлений. В штате работают только опытные юристы, которые владеют знанием всех законов и поправок к ним.
Вы можете записаться к нам на прием по телефону или через специальную форму на сайте. Прием клиентов без предварительной записи возможен, но только в том случае, если у юристов остается свободное время. Стоимость услуг оглашается заранее, по факту ведения дела не изменяется. Мы вникаем в каждую ситуацию максимально детально, пытаемся помочь каждому обратившемуся к нам настолько, насколько это только возможно.
Жилищный вопрос, похоже, никогда не утратит актуальности: дети рождаются, вырастают, создают новые семьи – и всем хочется жить в комфортных условиях. Кто из жителей Москвы может рассчитывать на улучшение жилищных условий? И куда обращаться по этому животрепещущему вопросу?
Если хотите получить новую квартиру, отдельную от родителей, или если вам с детьми стало тесновато, и вы решили, что пора расширить жилплощадь, то первый документ, который вам надо тщательно изучить - это Закон города Москвы от 15 января 2003 года №22 «Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы». В нем подробнейшим образом на более чем десяти страницах изложено: какие категории граждан и на каких условиях имеют право на получение или приобретение жилья с помощью города. Учитывается многое: от времени проживания в Москве до трудового стажа, от нормы метража в отдельной или коммунальной квартирах до состояния здоровья жильцов.
Если в советские времена люди становились «на очередь», которая тянулась десятилетиями, и альтернативного способа получить жилье не было, то сегодня законодательство предлагает жителям Москвы несколько вариантов улучшения жилищных условий. Например, согласно вышеназванному Закону граждане имеют право:
1) получить жилые помещения из жилищного фонда города Москвы по договору:
2) приобрести в собственность с помощью города жилые помещения:
по другим законным основаниям, о которых можно узнать из вышеназванного Закона.
Сегодня существует довольно много городских программ, направленных на улучшение жилищных условий москвичей. Из нескольких программ вы сможете выбрать оптимальную именно для вас. О городских жилищных программах подробно написано на сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в разделе «Жилищные программы». Так, например, многодетным семьям предоставляются помещения в малоэтажном жилищном фонде города Москвы. Родителям, ожидающим или уже имеющим детей, ребенка-инвалида или усыновившим малыша, стоит подробно ознакомиться с программой «Молодой семье - доступное жилье». Очередникам, ожидающим заселения, город может компенсировать расходы, связанные с оплатой найма (поднайма) жилого помещения, то есть съемной квартиры. Признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий могут получить от города субсидию на приобретение жилища на рынке недвижимости. Наконец, вы можете взять для покупки жилья у города ссуду на возвратной основе.
Категорий граждан, которым город предоставляет помощь в получении квартир, немало - это и молодые семьи, и многодетные, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, уволенные с военной службы, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к нему территорий, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС. Люди, которые прожили в Москве не менее 10 лет и трудились на благо столицы, тоже имеют право на помощь городских властей в получении или приобретении недвижимости. Правда, если у человека при этом не было московской прописки (регистрации по месту жительства), ему предстоит в суде доказать свое десятилетнее пребывание в столице, предоставив записи в трудовой книжке, справки с работы и другие доказательства, включая показания свидетелей.
Если вы задались целью получить новое жилье или расширить уже имеющуюся жилплощадь, необходимо чтобы вас и вашу семью признали нуждающимися в улучшении жилищных условий. Куда для этого следует обращаться? Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ведется жилищными отделами районных Управ по месту проживания граждан, а также может осуществляться по месту их работы. Вы имеете право состоять на учете в двух местах - по месту работы и месту жительства. Постановкой на учет в качестве нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений занимается также Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Иными словами: «Обратиться надо всюду!» - как говорят опытные люди, получившие муниципальное жилье или купившие его по льготной государственной цене с помощью города.
Для постановки на очередь по улучшению жилищных условий необходимо обратиться в жилотдел Управы с письменным заявлением, в котором указываются:
В заявлении делается отметка о том, что граждане, желающие встать на учет, дают свое согласие на получение сведений о них в порядке проверки их жилищных условий.
К заявлению о постановке на очередь прикладываются следующие документы:
Заявление о постановке на учет регистрируется в журнале входящих документов в жилотделе, после чего проводится проверка жилищных условий граждан, по результатам которой составляется акт проверки и вопрос о принятии их на учет выносится на рассмотрение общественной жилищной комиссии, которая принимает решение о принятии или непринятии на учет, носящее - обратите внимание! - рекомендательный характер. Окончательно вопрос о постановке разрешается Постановлением Главы районной Управы, о чем гражданину, обратившемуся с заявлением, должно быть сообщено письменно в течение месяца со дня подачи заявления. Таким образом, рассмотрение заявления гражданина должно проходить не более одного месяца, по истечении которого ему должен быть дан письменный ответ. В случае положительного решения вопроса о постановке на учет по улучшению заводится специальное учетное дело. Отказ же в постановке на очередь по улучшению жилищных условий может быть обжалован в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда вашего округа или в суде.
Очередники, то есть граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут участвовать только в одной городской жилищной программе. Нельзя получить субсидию и одновременно приобрести у города квартиру по льготной цене с использованием ипотечного жилищного кредита. Но если суммы субсидии на приобретение жилья не хватает, вы можете взять ипотеку в любом банке России для доплаты за приобретаемую квартиру. С заявлением о получении субсидии нужно обращаться в управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города в вашем административном округе. Если вам, как очереднику, положена субсидия, департамент выпускает соответствующее распоряжение. Свидетельство о предоставлении субсидии оформляется в течение 10 дней с момента оформления распоряжения департамента. После получения свидетельства вы можете записаться на бесплатную консультацию по вопросу использования субсидии в КП города Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий». Что касается ипотечных кредитов, то КП «АРЖЗС» сотрудничает с такими банками, как банк «Возрождение», КБ «Московское ипотечное агентство», Сбербанк РФ.
Власти города проводят тщательную проверку жилищных условий граждан, претендующих на жилье или улучшение жилищных условий в Москве. И если у общественной жилищной комиссии возникает хоть малейшее сомнение в том, что у претендентов все-таки имеется соответствующее нормам федерального законодательства жилье, пусть даже в другом регионе, то шансы получить его в Москве равны нулю.
Стоимость недвижимости каждый год неуклонно растет. В кризисные времена особенно сложно позволить себе приобрести собственное жилье. Но что делать, если ваши нынешние жилищные условия не отвечают никаким стандартам? Как купить хорошую квартиру, если копить на недвижимость приходится годами?
Правительство совместно с Министерством финансов разработало специальную федеральную программу «Жилище». В качестве главной цели государство выбрало финансовую помощь гражданам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Однако помимо этого программа «Жилище» ставит перед собой еще несколько целей. Среди них:
Таким образом, федеральная программа «Жилище» работает сразу во многих направлениях. Нужно признать, что за время действия инициативы правительство добилось немалых успехов. Сотни тысяч граждан смогли приобрести жилье, многоквартирное строительство достигло небывалых высот, банки, благодаря большому количеству ипотечных кредитов, могут снизить процентные ставки и предоставить более выгодные условия кредитования своим клиентам, а демографическая ситуация улучшается с каждым годом.
Для обычного жителя России главный смысл программы «Жилище» заключается именно в материальной помощи для приобретения квартиры. В этой статье мы опишем, как работает программа по улучшению жилищных условий, разберем ее требования к участникам, суммы выплат и прочие условия.
К сожалению, далеко не каждая российская семья сможет получить материальную помощь для приобретения квартиры. Поскольку бюджет государства ограничен, а программа рассчитана на помощь исключительно нуждающимся, правительство ввело определенные требования к участникам программы, а точнее к их текущим жилищным условиям. Ниже перечислены все ситуации, в которых жители России могут обратиться за материальной помощью и приобрести квартиру с помощью средств федерального бюджета.
Как видите, требования, выдвигаемые законопроектом, достаточно сильно ограничивают круг участников программы. Тем не менее требования составлены таким образом, что действительно нуждающиеся в улучшениях жилищных условий обязательно получать помощь.
Чтобы получить государственную выплату, гражданину или семье необходимо встать в очередь на улучшение жилищных условий. Сделать это можно в местном органе самоуправления или в отделении Пенсионного фонда Российской Федерации.
В России уже несколько лет существуют различные как федеральные, так и региональные программы помощи молодым семьям в улучшении жилищных условий. Такие программы реально работают, и тысячи семей по всей территории РФ уже получили субсидии от государства и смогли купить свою собственную квартиру, либо расширить прежнюю жилплощадь. О том, какую помощь может предложить государство для улучшения жилищных условий граждан, будет рассказано в данной статье.
Общие условия получения субсидий от государства
Речь пойдёт о субсидировании молодых семей в России, о предоставлении им возможности улучшить свои жилищные условия. Для участия в подобных государственных программах, молодая семья должна удовлетворять следующим условиям:
Если молодая семья удовлетворяет перечисленным условиям, то она может принять участие в следующих государственных программах России:
Программа «Молодая семья» разработана в 2010 году и позволяет получить молодым семьям субсидию от государства в определённом размере от стоимости покупаемой квартиры. Кроме перечисленных общих условий, участники программы должны не иметь в собственности недвижимого имущества. Величина субсидии зависит от необходимой нормы общей площади на супругов и их несовершеннолетних детей; её размер может достигать до 35% от стоимости квартиры, а при наличии детей в семье увеличится до 40%. Данная программа является одной из самых распространённых в настоящее время, в связи с этим на региональном уровне она регулируется самостоятельно исполнительными органами субъектов РФ.
Данная программа была разработана в 2002 г., а в 2010 г. продлена и в данный момент именуется как «Жилище 2011-2015 гг.». Программа является федеральной, и основная ее цель - формирование экономичного класса жилья для большинства граждан, однако оно должно быть с повышенной экологичностью, более высокого качества, имеющего высокий спрос на рынке недвижимости. Суть реализации программы состоит в выделение региональными и местными бюджетами субсидий (определённый процент от стоимости квартиры или дома) молодым семьям на покупку нового комфортного жилья. Данная программа помогает гражданам не только улучшить свои жилищные условия, но и в целом повышает качество возводящегося жилья в стране и снижает его рыночную стоимость, делая более доступным для населения.
Данная программа является региональным направлением федеральной программы «Жилище» и создавалась на период действия с 2011 по 2015 гг. Указанная подпрограмма в региональных масштабах позволяет малообеспеченным и нуждающимся семьям получить субсидию на приобретение жилья. На начало 2013 года условиями подобной программы воспользовались более 15 000 российский семей, удовлетворяющим условиям субсидирования. Программа «Обеспечение жильём молодых семей » даёт гражданам возможность покупки жилого помещения, оплаты строительства жилого дома, участия в долевом строительстве, уплаты первоначального взноса в ипотеку либо уже существующего кредита. Такая программа позволяет решить проблемы с жильём на любом уровне федеральной подчинённости.
Помимо молодых семей, государство так же заботиться и о других малоимущих гражданах, создавая и реализуя для них специальные программы улучшения жилищных условий. Категории лиц, попадающих под субсидирование, вправе подать необходимые документы в компетентные органы и встать на очередь для получения помощи по расширению жилой площади в предпочтительном для них районе проживания.
Одной из такой категорий граждан являются госслужащие. Именно они являются первыми в очереди на улучшение существующих жилищных условий, если они не в полной мере удовлетворяют установленным стандартам и требованиям. Также льготной категорией граждан являются участники, ветераны и инвалиды ВОВ, которым субсидии на предоставление жилья выделяется раз в жизни.
Все граждане, желающие получить помощь со стороны государства, должны в обязательном порядке предоставить в соответствующий исполнительный орган все необходимые документы (для каждого субъекта и вида субсидирования может устанавливаться свой перечень документации). После принятия указанных документов, получателя субсидии ставят на общую очередь. Темпы продвижения лиц по очереди спрогнозировать сложно, поэтому многим приходится ждать помощи не один год. После того, как субсидия будет выделена гражданину, ею необходимо воспользоваться по целевому назначению в течение полугода
; если указанный срок будет пропущен, придётся вновь вставать на очередь и ждать одобрения выдачи средств заново. Направить полученные средства от государства можно только на улучшение жилищных условий способами, прописанных в законодательных актах России.
Для многих людей основной сложностью оформления субсидии является сбор и подготовка необходимых документов. В этом случае реальную помощь могут оказать квалифицированные юристы и прочие специалисты (иногда даже риэлторы), однако для начала можно попытаться собрать их самостоятельно. Часто среди населения возникают слухи о возможности ускоренного продвижения по очереди на получения денежных средств за определенную плату госслужащим. Чаще всего это действия мошенников, и отдав довольно крупную сумму таким лицам, очередники все равно получат субсидию в общем порядке. Поэтому стоит быть бдительными и не доверять подобным обещаниям.
Таким образом, Россия в лице правительства и исполнительных органов, оказывает реальную помощь населению по улучшению жилищных условий. Далеко не каждое государство в мире может похвастаться подобной щедростью. Все, что нужно российским гражданам, подходящим под требования субсидирования - собрать необходимые документы, отнести их в компетентные органы и ждать своей очереди для въезда в новое жилище!
